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資產評估
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整體資產評估所需材料

文章來源:本站原創發布時間:2016-06-27 10:09
一、基礎資料
1)        評估事項的批準文件:對評估事項獲得董事會等管理部門的批準文件;
2)        委托方和被評估企業的營業執照、組織機構代碼證、特種行業許可證等相關證件;
3)        委托方和被評估企業簡介;
4)        被評估企業評估基準日的股東及股權結構說明;
5)        被評估企業的公司章程、公司從成立歷次股權變更的驗資報告;
6)        被評估企業歷史5年的審計報告;
7)        被評估企業是否存在影響企業生產經營活動和財務狀況的重大合同、重大訴訟事項說明;
8)        被評估企業存在的抵押、質押、擔保相關合同、協議、文件及其他或有負債、或有資產等應說明事項的性質、金額;
9)        被評估企業現行的稅種、稅率,有關稅收減免或優惠的文件;
10)    被評估企業經全面清查盤點后填列的資產評估申報明細表(我方提供格式);
11)    委托方承諾函、被評估企業承諾函。
二、流動資產( 審計機構配合準備)
12)    現金盤點表;
13)    各個銀行賬戶的銀行對帳單、銀行存款余額調節表和銀行詢證函;
14)    應收票據復印件;
15)    各類存貨盤點表;
16)    主要原材料近期購置合同和發票;企業評估基準日的庫存商品(產成品)當前市場價格清單及銷售發票復印件;
17)    不良存貨的明細及形成原因說明;
18)    企業應收賬款、預付賬款、其它應付款等流動資產中部分數額價值大的項目的相關財務憑證及詢證函復印件。
三、固定資產
(a)建筑物
19)    現行廠區總平面分布圖(可表明相關資產位置即可);
20)    企業擁有的房屋產權證書、建設用地規劃許可證、工程建設規劃許可證、固定資產投資項目許可證等資料,沒有產權證的房產應說明原因;
21)    房屋構筑物的竣工決算(預算)資料(包括土建、水電安裝、裝璜等)及部分構建合同、付款憑證;
22)    租賃、抵押或設定他項權利的建筑物提供租賃合同、抵押證明等;
23)    建筑物大修的相關資料(包括大修日期﹑費用﹑預(決)算書﹑施工圖紙等)。
(b)設備
24)  進口設備的合同、報關單、發票及有關技術資料;
25)  企業其他重要或重大設備的購置發票復印件,這些設備的相關經濟技術資料,運行記錄和大修理、改造記錄等情況說明;
26)  勞動部門對鍋爐、壓力容器的安全檢測報告;
27)  勞動部門對變配設備的周期性測試報告;
28)  計量部門對儀器儀表周期性檢測資料;
29)  汽車行駛證復印件、已行駛里程數,車輛原始購置發票或產權變更證明資料;
30)  租賃設備清單、租賃合同或協議;
31)  經過改造設備的相關資料(包括改造日期﹑部位﹑費用及改造后的性能);
32)  企業存在的抵押、質押、擔保相關合同、協議、文件及其他或有負債、或有資產等應說明事項的性質、金額。
(c)在建工程
33)  在建設備購置合同、發票及有關技術資料;
34)  在建建筑物已施工量或完成工程造價百分比;
35)  在建建筑物施工合同,工程預決算資料;
36)  在建項目預付款項明細和未付工程款明細。
(d)無形資產
37)  國有土地使用權證書、土地出讓合同或協議、規劃紅線圖、土地出讓金繳費證明及土地部門需要收取的其他費用情況;
38)    宗地情況說明(主要是宗地所在位置,四周所臨道路及企業,宗地所在地的經濟、環境、繁華程度和交通等情況介紹);
39)    當地土地部門公布實施的基準地價及調整系數說明表;當地土地部門近期通過招、拍、掛等方式出讓的3-5例相同類型宗地的成交案例;
40)    與土地購置有關的資料;
41)    其他購買無形資產的購買合同、付款憑證及使用情況說明。
(e)負債(審計機構配合準備)
42)    長、短期借款的貸款單位、余額、期限、利率、抵押或擔保情況;合同或協議復印件;長、短期借款的銀行詢證函;
43)    應付票據復印件;
44)    工資獎金計提標準的依據;
45)    納稅申報表復印件,有關減免稅證明文件;
46)    企業應付賬款、預收賬款、其它應收款等流動負債中部分數額價值大的項目的相關財務憑證及詢證函復印件;
47)    資產負債表日前后存在的或發生的未決訴訟、未決賠償、稅務糾紛、應收票據貼現、債務擔保等或有損失等情況說明。
注:如有長期投資需另行申報。
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